美联：全国楼市热点：北京市住建委：商办类房产项目调控不放松
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北京市住建委：商办类房产项目调控不放松
近日，关于商办政策是否要放松的传言又起，个别商办项目开发商也通过推荐客户注册公司等“打擦边球”的方式规避限购。近期，房山区住建委通报了3起违规行为，并宣布7月25日起至8月25日启动为期1个月的商办类项目专项整治，严查无证售房等8类违法违规行为。
市住建委相关负责人表示，北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思，如果开发商仍存在违规行为，将暂停其在全市项目的网上签约资格。
美联物业全国研究中心认为，北京自年3月26日发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》起，就已明确将商业、办公类项目加入了限购的范围，对其购买对象、购买条件以及持有年限等都做了严格的要求，以打击由住宅市场挤压出来的投机需求，稳定市场。而今年6月底，住建部等七部委发文强调治理市场乱象将是下半年的重点工作，重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四大方面的内容。北京作为调控执行的标杆城市，向来政策落实最为到位，目前来看，商办类房产项目调控放松的可能性不大，只会加强。
成都流量经济位列新一线城市首位
一份报告给出了成都发展流量经济的成绩单——26日上午召开的中国（成都）移动电子商务年会暨流量经济发展峰会，发布了《年中国流量经济指数发展报告》，首次对全国各主要城市流量经济相关指数进行解读。其中，成都市流量经济指数在31个城市中仅次于北京、上海、广州、深圳，在新一线城市中排名第一。
流量经济的评价体系包含5个一级指标，即资金流、物质流、知识流、信息流和人才流。从流量经济整体指数来看，成都以32.68的得分居全国第五位，仅次于北上广深，在新一线城市中排名第一，具有显著竞争优势。（来源：成都商报）
美联物业全国研究中心认为，成都发展流量经济的排名仅次于一线城市，在新一线城市中排名第一，体现了其强大的城市竞争力。目前成都借力西南自贸区的东风，正在构建具有成都特色的新经济产业体系，吸引了不少优秀企业及人才前来成都“打卡”，相应的商办类物业及居住物业的需求将增加，成都房地产市场发展前景仍被看好。
建行在珠海率先推出住房租赁业务珠海银行也能“租房存房”
据悉，建行珠海分行26日上线的“存房”业务是银行通过对珠海房主手中的闲置房产的收益权进行评估并提供财富管理服务，介绍专业运营公司，帮业主一次性实现未来住房收益的一项新型家庭财富管理业务。建行一次性向业主支付未来3至10年的房租，最高房租可高达万元。
据了解，建行对珠海“存房”条件并不高：首先必须是产权清晰的房子，面积要求在30-平方米，楼龄在15年以下（香洲区可延长至20年）。作为国内最早开办个人住房贷款业务和率先承办住房公积金业务的商业银行，建设银行见证并参与了中国住房制度改革的全过程。从最早的“要买房，找建行”到如今的“要租房，找建行”，一字之变，传递出的是建设银行战略布局的转变，也折射出楼市住房新理念。
美联物业全国研究中心认为，年是大力发展住房租赁市场的一年，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。而多主体供给的实现，除了目前针对性的推出纯租赁地块外，盘活存量房提升其利用率也很重要，毕竟租赁地块从开发到投入使用还需一段时间。
目前，市场上也不乏整合存量用房改造成长租公寓的机构存在，比如链家的自如平台。建行珠海分行推出的“存房”业务，是其顺应市场发展，战略转型的体现现，同时可给业主和租客在出租和租赁住房上提供更多的可选择性。
长期稳定租房可获高积分，积分入学侧重“租购同权”
年7月，广州市政府颁发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出了备受市场瞩目的“租购同权”的说法。该方案颁布至今的一年来，租赁市场受到了前所未有的
