深圳市福田区奥林匹克大厦16层房产转让公告
根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。 特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取拍卖方式。
项目编号：GY标的基本情况标的资产名称：深圳市福田区景田商报路奥林匹克大厦16层房产项目简介：标的资产位于深圳市福田区景田商报路奥林匹克大厦第16层，产权清晰，建筑面积为.16㎡，房地产权证号：深房地字第号，用途为办公，使用年限50年：从年10月18日至年10月17日止。标的资产装修为中档装修水平，水电、消防设施齐全，维护使用情况良好。目前，标的资产其中约㎡已出租，剩余部分由转让方办公使用。租赁情况详见《深圳市福田区景田商报路奥林匹克大厦16层房产租赁明细表》。标的（项目）所属单位：广东鸿波通信投资控股有限公司内部决策：股东决定标的企业评估核准或备案情况评估机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司评估核准（备案）单位：中国电信集团有限公司核准（备案）日期：年8月16日评估基准日：年3月20日转让标的对应评估值：人民币.66万元
交易内容转让标的名称：深圳市福田区景田商报路奥林匹克大厦16层房产挂牌价格：人民币.66万元是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌期间（信息公告截止日17：00前，以实际到账时间为准）向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金人民币万元。保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。成交价款支付方式：一次性付款挂牌公告期：自公告次日起20个工作日。挂牌起止日期：年9月3日至年9月29日挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不再延长信息公告期限挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取拍卖方式确定受让方。
其它需要披露的事项：1、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。2、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。3、本次转让的房产未抵押，产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。4、意向受让方须接受转让方提供的《实物资产交易合同》文本的全部条款和内容，并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订之日起5日内付清全部交易价款。5、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担；转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。6、本次转让标的部分已出租，租赁信息见《深圳市福田区景田商报路奥林匹克大厦16层房产租赁明细表》。已出租的标的资产因拟进行资产处置，已向租户告知。有租约的，受让方应承继租约。租赁合同主体变更及租金交割时间以《实物资产交易合同》文本约定为准。7、承租人在同等条件下对转让标的享有优先购买权。承租人应按照转让公告要求办理申购登记手续，逾期未办理视为自动放弃优先购买权。8、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由意向受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。9、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。10、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的，导致交易未成功的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同或支付交易价款的；⑤意向受让方存在影响正常转让、拍卖公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
转让方基本情况转让方名称：广东鸿波通信投资控股有限公司住所：深圳市福田区商报路奥林匹克大厦16楼法定代表人：许小兵认缴注册资本总额：人民币万元企业类型：有限责任公司（法人独资）监管机构（部门）：广东省通信产业服务有限公司批准文件名称及文号：《关于鸿波控股公司调整退出路径的批复》中国通服[]号
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