业主出门如探险,20天掉落瓷砖80多块

几百万买的房，墙面瓷砖集中脱落，除了担心买亏了，还有安全问题。近日，龙华区福东龙华府、福龙家园业主相继反应，小区疑受附近工地施工影响，出现地面开裂、沉降、瓷砖集中脱落等问题，还有业主吐槽：出门如探险。截至目前，相关小区管理处、社区工作站、街道办以及工程建设及施工单位均高度重视，积极介入调查处理，并相继作出回应。地面开裂，20天掉落瓷砖86处据小区业主介绍，自入住以来，楼盘就曾断断续续的出现过瓷砖掉落的情况，但频率并不高，变化主要发生在去年年底小区一墙之隔的建筑工地开始施工以后。据介绍该工地开工一个月左右，小区与工地相连的道路开始出现下沉，随之产生裂缝，之后裂缝从工地外墙的路面逐步延伸到小区3栋负一楼停车场，并有缓慢向其他楼栋蔓延的趋势。福东龙华府地面裂缝据此前福东龙华府业主反映，半个月瓷砖脱落50多处，频次已经非常高。据管理处、施工方统计确认，截至本月15日（1月15日），小区大楼内部瓷砖掉落达86处。以至目前该小区内出现一边在如火如荼铺瓷砖，一边持续不断掉瓷砖的尴尬场面。福东龙华府瓷砖脱落情况除瓷砖问题外，福东龙华府公共区域和室内墙体裂缝的情况也非常多，截至1月15日，管理处共汇总登记了60多处。据了解，这些墙体裂缝是目前发现并登记的总数，其中有一些是工地施工前就有的，但哪些是原有的，哪些是新增的，大家也无法区分。“可以肯定的是，数量明显多了，而且很多长度和深度增加了很多。”业主王先生说。小区本身“体弱”，还是施工所致，或是…除福东龙华府外，近期福龙家园的瓷砖脱落问题也十分严重。记者在福龙家园管理处获悉，该小区去年年底至今发生30多起瓷砖裂缝、鼓包、脱落情况。但管理处一名负责人表示，小区自入驻第三年开始，每年冬天都会有瓷砖脱落的情况。而今年脱落情况更为集中和严重，其认为，原因是今年深圳天气比往年冷。福龙花园瓷砖脱落情况为消除安全隐患，管理处每天会安排工作人员在小区内巡查，发现裂缝和鼓包的瓷砖，会及时揭下，以免突然掉落砸伤他人。对于墙面修复问题，其表示，计划等天气回暖后统一进行修复。“否则一边修，一边掉，也不合适。”该负责人说。据了解，福龙花园于年建成，年代久远，出现瓷砖脱落等老化问题或可理解，但从小区入伙第三年就有此类事件发生，就不得不猜想，是否是楼盘本身建筑质量原因了。另外，上面提到的福东龙华府是年建成的小区，如今还是次新房，小区的成交价已经突破了7万/㎡，为何也出现瓷砖脱落、墙体开裂等问题呢？来源：链家网当然，从目前的情况来看，隔壁工地施工或许是诱因，但也不能排除小区本身建筑标准、建筑质量等根本原因。好在，目前只是“皮外伤”，没有伤及根本。据有关单位检测结果显示，目前福东龙华府主体结构沉降、位移数据未发现异常，业主们也无需过分担忧。天冷导致掉砖？专家：天气影响不大果真如管理处负责人所言，气温低会导致瓷砖大面积脱落？对此，某装饰公司负责人表示：在铺贴材料和铺贴工艺达标且不受外力震动和损坏的情况下，瓷砖一般不会轻易掉落。天气原因对瓷砖是否大面积脱落影响不大。但如果瓷砖铺贴采用的材料、方法不对，或房屋墙体批烫原本采用的是水泥沙浆材料，且沙子采用的是海沙的话，也容易出现空鼓、脱落。因为海沙是碱性的，随着时间推移，容易收缩松动。此外，外力的撞击和其他一些外来因素的影响，也可能会导致瓷砖脱落。具体需要结合现场实际情况，进行分析才可确定。也就是说，楼盘本身施工材料、方法以及隔壁工地的施工，都有可能是造成瓷砖集中脱落的原因。深圳已有多例类似事件，该怎么根治？深圳人花几百万买的房，自然对于房子的要求也会更高，但瓷砖脱落等相关事件还是屡现于新闻媒体的报道中，伤人及纠纷事件不断。年，位于蛇口的花园城三期的外墙饰面砖已经掉落多处。这成了小区居民们的“梦魇”，“时常担心砖块会砸到自己”。为了防患未然，很多小区业主甚至让小孩戴着头盔出门。花园城三期在花园城三期小区内，从高处坠落的墙砖残骸随处可见。为了防止砸到人，小区内设立了各种各样的提示牌，“建筑外墙可能随时掉砖”，提醒路过行人不要靠近或绕道，即便是很多还未掉砖的墙面，也能看到明显的空鼓。年，宝安金泓凯旋城二期出现严重外墙砖脱落现象。据某业主称，其所居住的小区近年来持续发生外墙砖脱落险砸中行人的险情，期间，小区业主屡次进行反馈，但这一问题一直未得到妥善解决。就在随后不久，小区又发生外墙砖掉落险砸中行人情况，并在楼下已设多条警戒线，业主们出入小区变得胆战心惊。凯旋城二期诸如此类的事件还有很多，也有多起酿成惨祸的案例，客观来说，墙体脱落一事不可完全避免，但却可以尽可能的从源头和管理上多用点心。比如，开发商在吸金的同时，更要注重产品质量，在交楼以后，物业也要负起责任来，碰到类似事件，该牵头牵头，该修护修护，切不可拖延了事。

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本文整合自：深圳商报、深圳大件事等

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