经历过春节长假后，在上周(2.23-3.01)深圳二手房成交快速回升，全市二手房成交套，日均套，较年同期上涨%。
而年春节刚过，央行再度宣布3月1日降息，这将会进一步刺激购房需求，加速市场回升。历史上的几次降息市场反应都十分明显，降息后3个月的二手房成交总量比降息前的3个月上涨40-90%，价格上涨3-9%。所以，节后需求旺季，又恰逢降息利好刺激，预计未来几周和几个月市场成交将会大幅提升，其中3-4月份可能会再创新高。
中原地产的数据显示，上周一手住宅成交套，较节前一周回升78%，较去年节后一周增加49%。今年春节前市场表现不错，2月初入市的3个项目销售率都超过了8成，目前还未大批量备案。上周及1月新房成交均价都在2.8万/㎡左右，较去年水平大大跨越了一步。节后市场逐渐复苏，央行降息又注入了一剂催化剂，给3月的市场创造了一定的想象空间。在政策叠加效应的刺激下，预计3月新房成交量将较去年同期提升2-3成。
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据深圳中原地产统计，2月深圳房价创历史新高，上周深圳有四成二手房业主上调了房源报价，近一半区域报价上调，导致报价指数高达40.9%。有业内人士向记者表示，一方面，春节假期结构性因素导致上周报价指数骤升。另一方面，2月初的降准和此次降息形成的双重利好对市场刺激作用显著，直接导致了部分二手房业主反价。
“去年以为今年年初全国不动产登记实行后，房价会下跌，没料到房价反而上涨了。”准备在福田购房的陈女士告诉记者，去年11月份她在石厦片区看中的一套总价为万元的二手房，上周去询问时，报价上调了10万元。石厦片区一中介店铺经理林先生向记者透露，像陈女士这样有降价预期的看房客并不少，“很多人都希望不动产登记实行后，二手房市场能有大量房源涌现，这样势必导致二手房房价下跌，二手房业主报价下调。但就深圳目前二手房市场状况来看，二手房报价依然坚挺，且有很大一部分二手房业主都在上调报价。”
据深圳中原地产监测数据显示，上周报价上涨板块多达8个，占所有板块的一半。其中涨幅最高的罗湖东区，涨幅高达3.7%;另外福田北区、华侨城、宝安西区和龙岗中心城涨幅也均在2个百分点以上;不过部分区域报价仍有所下调，其中横岗和罗湖西区报价下调幅度较大。上周中原报价指数为40.9%，环比下降9.1个百分点。其中报价升幅1%～5%区间段的占比为16%，升幅5%以上的占比为24%。
中原地产相关负责人表示，春节当周市场步入冰冻期，经理人信心回落，经理指数下探至近5个月最低点。年后央行降息，市场回暖在即，地铺经理人对后市预期看好，经理指数大幅走强。而报价指数在春节当周因结构性因素骤升后，本周虽降幅较大，但仍处于40%以上高位，预示着未来房价上涨预期较大。
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