经历了年房地产市场的变迁，不少人开始猜测今年房地产市场的价格是不是会出现大幅下降的趋势，在这样一个大背景下，国内公布了年12月份全国房产的平均价格，随着该价格的出炉，国内房产市场会有新的变化吗？
从这一次全国房产均价的数据中就可以看出，
未来国内房价总体还会有下行趋势，之所以会这样说，是因为上一年最后一个月的房产价格，大概率能够决定下一年的楼市走向。
根据国家统计局的测算的数值，年12月全国房屋均价是元一平米，比起同年年初降低了12%。
可能大家对这个数据表示不信服，毕竟北京等一线城市的房屋均价已经超过了3万块，但是大家不要忘了，这是全国的房屋均价，也就是说，总体来看全国房屋价格还是普遍较低一些的。
从数据上来看，
年3月份全国房屋每平的均价下跌到了1.1万元以内，到了10月份就已经跌破了1万块。
从时间点上来看，这些时间节点正是国内对房地产市场进行严加管控的时候，这期间多数房企出现了负债亏损，不得不卖地打折，甚至有的破产倒闭。
因此如今这元一平米的均价数据，也算是对整个年国内楼市的最后总结。
值得一提的是，这一次国内不仅公布了全国城市房屋均价，还公布了各大城市的房屋销售均价。
从榜单上来看，累计有35个城市的房价上榜，其中排名第一的就是北京，过去一年里，北京全城房屋交易均价是万一套。
而第二名是深圳，交易均价是万一套，上海排名第三，均价正好是万一套。
此后分别是
厦门
（万）、
杭州
（万）
广州
（万）、
南京
（万）、
宁波
（万）、
苏州
（万）和
东莞
（万）。
从前十名中可以看出，北方的整体房屋成交价格不及南方，但是从整个榜单数据来看，北方的房屋交易价格总体排在了后十名里。
这其中就包括太原（94万）、烟台（93万）、沈阳（84万）、长春（79万），其中哈尔滨的成交价以58万排名倒数第一。
总体来看，这些城市的房屋价格大概率都是按照当地城市的经济发展水平来走的，可能像厦门这样的城市比较例外。
除此之外，国内随即还公开了这35个城市的户均成交面积，从榜单上可以看出在过去一年里，这些城市的购房者买到的房子普遍都有多大。
排名倒数第一的是深圳，人均购房面积居然只有58.16平米，不少北方大户型的房主可能表示，这样大小的房子充其量只能算是一套公寓。
但是不要忘了，在深圳这种创业公司林立，寸土寸金的地区，58.16平其实已经不算小了。
而排名倒数第二的是上海，人均购房面积59.96平米，倒数第三是天津，人均62.17，北京排名倒数第四，人均64.67平米。
从榜单正向来看，第一名是江西的南昌，人均成交面积89.53平米，其次是佛山，人均89平，第三则是湖南长沙，人均88.44平米。
前十名里有5个北方城市，成交面积都在86平以上，
由此可见北方总体成交价格低，且成交面积大，
所以不少人认为选择定居北方也能够缓解一些购房压力。
如今随着全国房产交易的价格以及面积已经出炉，相信大家对今年楼市的发展也有一个预测，今年如果不出意外，楼市会因为房产税等办法的提出，热度继续被抑制，房屋价格不会出现大规模上涨的趋势。
因此对于刚需购房的消费者而言，近几年买房的话，差不多是能够节省一定成本的，因此大家可以量力而行，决定是否在未来几年买房。
不过对于想要卖房的房主而言，随着楼市下行，交易价格势必不会太高，因此也要慎重考虑是否出售。
关于国内的房屋均价以及成交面积，大家有什么不一样的看法吗？
