水落石出，都说春江水暖鸭先知，买房者群体总是最先知道各种政策，之前市场如此火爆也就不难理解了。
年7月15日，深圳市住建局等部门颁布了，深圳楼市调控新八条。
主要有以下几项:
1:调整购买商品住房限购年限。
即:即使你拥有深圳户口，也不一定能买房，你需要落户深圳满三年，且在深圳购买连续不间断的36个月社保（也就是3年社保），才能够在深圳购房。
这一条影响最大的人群或许是引进的各类人才和社保五年以上却刚转深户的人群了。
还有:“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
这一条对于真正感情破裂离婚后想要买房的人来说，简直就是“无妄之灾”
2:完善差别化住房信贷措施。这一条的意思就是要提高首付，正常无房无贷人士的首套还是三成。
但是如果你之前有购买公寓或商铺的贷款记录，即便你名下无住宅，你买首套普通住宅的首付也提高了，需要50%，（以前住宅和商业的贷款互不影响）。
如果你需要买万以上的“豪宅”，如果你有买公寓或商铺的贷款记录，那么你的首付要提高至70%。
相应的，如果你在深圳已经有一套房了，或有住宅的贷款记录。你再买万以下的普通住宅，那么你就要首付7成，买万以上的“豪宅”需要首付8成。
3:调税，以前免除的税费，现在需要重新缴纳。
即:废除住宅满两年免收增值税的政策，改为住宅满五年征收增值税！
4:重新定义普宅豪宅标准。
即:1.0以上容积率、房产证显示套内面积含平方，或以下，以及房产证面积平方以下。成交总价低于万的算作普通住宅，享受普宅优惠。（直接推翻上次的豪宅免税政策，如今深圳有多少房子总价万以上的？）成交价万以上的都算豪宅……
5:加强对网红盘的管理，未来将不会再出现套房几千人抢购的局面。因为未来每个项目认购人数会受到限制。
举个例子:“如果该小区只有套新房入市，那么就只允许人认筹”（以上说法仅是举例，不代表实际情况）并且会优先让无房人士先行选房，多套房的买家可能面临着未来无新可打的局面。
6:推行房屋抵押合同网签管理。进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
7:加大二手住房交易信息公开力度。这这些都是老生常谈了，不做展开。
8:严厉打击房地产市场违法违规行为。涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告的开发商来说，爸爸的表情越来越严肃，他们也许会更加的懂事一些，正规一些吧。
对于发布虚假房源、恶意哄抬房价的房东和中介，将加大处罚力度，违规项目或许会被“锁盘”，违规中介或许会被“禁业”。
对于违规挪用各类信贷资金进入房地产市场的房东和中介，惩罚措施同上。
本次的深八条自颁布之日起实施生效。本通知自发布之日起施行。
此项调控不可谓不重，朋友圈里，
