深圳房价跌回半年前,连续8周维持在55

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年是深圳楼市一步一调控的一年

非深户买房社保从1改3到3改5

二套房贷首付比例上调到4成再到7成

两次上调评估价

从叫停首付贷到打击众筹炒房

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一年之间出台了大小26个政策

昨日，市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月，深圳新建住宅成交套，成交面积21.8万平方米，成交均价元/平方米。与去年11月相比，成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5，成交均价元/平方米，环比下跌0.1%，这已是连续三个月出现环比下跌。

12月深圳新房均价元/平理性收官

龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价元/平方米，环比下跌20.7%；罗湖区成交均价元/平方米，环比下跌3.6%。

房信网和安居客的数据显示，继去年9月均价达到元/平方米之后，去年10月－12月的均价依次为元/平方米、元/平方米、元/平方米。可以看出年前三季度不断攀升的房价，在去年第四季度盘整回落。

量价齐跌，新房成交量低位再回落

龙岗、宝安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交区域，龙岗区成交套，环比增加34.8%，同比减少44.1%；成交面积平方米，环比增加24.0%，同比减少52.0%。宝安区成交套，环比减少57.5%，同比减少83.6%；成交面积平方米，环比减少48.1%，同比减少83.2%。南山区成交套，环比减少35.7%，同比减少45.9%；成交面积平方米，环比减少36.0%，同比减少31.3%。

观望加重二手房成交量重挫

二手市场也出现成交低迷现象。年12月深圳成交套二手房，环比减少28.4%，同比减少66.1%；成交面积平方米，环比减少28.8%，同比减少65.0%。

据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。

据深圳中原研究中心统计，年深圳预计有盘入市，其中福田16个、罗湖7个、南山21个、盐田6个、龙华11个、宝安25个、龙岗36个、大鹏3个、光明4个、坪山6个。

龙岗和宝安依然是推盘大户，楼盘共61个，基本占了全市供应的一半。与此同时，纯新盘大概有60多个，也主要分布在龙岗、宝安、南山。其中有43个楼盘卖公寓，占全市供应的三成。

当然，根据市场的变化，某些楼盘可能会延后入市。我们来看看具体有哪些楼盘明年要入市。

从现阶段看

深圳的房价还是会继续跌的

盆友们，有没有感觉离深圳更近一点了

这真是一件大好事啊

然而，小编看看自己的钱包

还是买不起

对，我就看看而已

内容来源：深圳商报、咚咚找房

编辑整理：深圳新闻网

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