每一个深漂都经历过租房
但是租房却不是一件容易的事
房东哄抬租金、恶意扣押金的事情
窗妹真的听大家讲的太多了
每次都是无可奈何
希望有一天这些现象能得到改善
没想到，真的有！
近日
深圳又发布一项关于规范租房的新政！
深圳住建局发布新版房屋租赁合同。即日起，深圳办理房屋租赁登记备案手续，将开始使用全新修订的《深圳市房屋租赁合同》。租房常见的三大难题
押金数额、克扣押金、水电收费等问题
在规范合同里都有明确的规定
具体怎么说？窗妹带你来了解一下
新版合同明确规定租房三大难题
01押金不得超过两个月压垮年轻人的就是
押一付三！
新版合同里规定，押金的金额不得超过两个月的房租02克扣押金有不少小伙伴都经历过
退房的时候
被房东用各种理由扣押金
气愤又无处投诉...
新版合同里规定，房东不得无故扣留押金。03规范水电费的标准高价水电费很多小伙伴都遇到过
新政明确需要明确收费
新版合同里规定
确定水电费、燃气费、物业管理费的收费标准和支付方式。
如果大家需要下载新版合同模板
可以在“深圳之窗”对话框输入
获取新版租房合同
新版合同做出了相关的规定
不过也要人有疑问
新版合同是保护了大家的利益
但是，如果房东不采用新版合同
怎么办？
租房合同如何保障利益
01不用新版合同无法备案住建局表明
不采用新版合同将
无法办理备案手续
1.旧版《深圳市房屋租赁合同书》仍然可以办理房屋租赁合同登记备案手续；2.自年1月1日起，不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁合同登记备案手续。不备案则无法办理
房屋租赁登记和房屋租赁凭证
而我们平时办理入户、小孩入学、居住证等
02平台签约必备材料在政府租赁平台签约、备案时
必须要用到租赁合同
不用担心房东不使用平台签约
根据9月5日发布的
《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》
对平台签约有以下规定
个人和企业在政府租赁平台上签约，且租金不高于租金指导价格，给予一定的税收优惠
所以，以后租房必须采用新版合同
今年来
深圳出了不少新政规范租房市场
例如：规范租房的价格
和规范出租房的安全等级
让大家租房更安心、透明
发布规范租房价格目前，规定租房价格的新政已经实施
01明确规定租房指导价格1、政府将发布租房指导价格，并且实际租金不能高于租房指导价。
2、要求房东和租赁企业备案。在意见实施或领取营业执照起30日内申请办理备案手续。推行租赁合同网签，制定统一的住房租赁合同。
解释：
以后租金不再是房东说了算，政府会发布租房指导价格，并且房租不能高于这个价格。
并且在前段时间已经发布
第一批规范指导价格的房子
这批房子在2天内就被抢完！
02稳租房商品房10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请；
不到半天时间，一房单位被秒杀8成；
10月16日14:00，共接到社会公众申请多宗，套可租赁房源已全部被匹配！
大家都吐槽这个价格很贵
实际上
在同地段的房价来说已经很便宜了！
塘朗城房源租金暂定价为
元/月·平方米
而塘朗城周边房源价格↓↓↓
（来源：安居客）
经计算，上图房源租金价格为
.5元/月·㎡、.5元/月·㎡
都比稳租商品房高
元真的很良心！！
除了价格外，深圳还发布了
关于实施出租屋分级管理的规定
不符合规定的房子
将不得出租！
深圳实施出租屋分级管理
频发的出租屋事故
让我们非常
