深圳商报

您现在的位置: 深圳商报_商报特点 > 商报理念 > 第一太平戴维斯:体验式商业拉低广州购物中心租金水平

第一太平戴维斯:体验式商业拉低广州购物中心租金水平

发布时间:2015-4-16 11:24:39   点击数:

   近日,第一太平戴维斯发布的商业地产季度报告指出,广州购物中心经历去年的业态调整后,全市体验式业态占比达到28.2%。但由于其承租能力低,拉低了整体购物中心的租金水平。

  一季度广州暂无新购物中心开业,全市优质购物中心的现有存量保持在380万平方米;其中购物中心的市场供应依然主要来自核心商圈。经历过去一年的业态调整后,空置率得到显著下降,核心商圈的空置率水平保持在低位水平,市场总体水平维持在1.5%,其中珠江新城空置率水平目前全市最高。

  租金方面,全市主要优质购物中心首层平均租金水平有所滑落,环比下降0 .5%,至人民币每平方米每月661.2元。究其原因,体验式业态占比逐渐升高,目前全市体验式业态的占比水平已达到28.2%。由于多数体验式业态品牌的租金支付能力有限,再加上承租面积较大,对商场的整体租金上涨空间将产生一定抑制作用。

  具体来看,核心商圈———天河路、越秀的购物中心租金水平表现坚挺,尤其是天河路区域,业主积极采取措施保证商场人流量,吸引广州全市乃至珠三角的消费人群。新兴商圈的整体租金稳定在人民币每月每平方米200-400元,商圈内项目多数定位于区域型购物中心或社区型购物中心,主要消费群体来自于项目周边。


  装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号:gzkanfang)官方微信服务号,为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。



转载请注明:http://www.allahglory.com/sbln/20.html

网站简介 | 发布优势 | 服务条款 | 隐私保护 | 广告合作 | 合作伙伴 | 版权申明 | 网站地图

当前时间: