上半年深圳房价同比大增20.3%,下半年房价如何走?深圳商报记者昨日了解到,7月初,房地产一二手市场均出现降温势头多位地产中介表示,在需求大幅透支、供应量增幅或达一倍的情况下,深圳房价涨幅趋于回落
从中原地产和安居客统计数据看,7月以来,楼市成交有所放缓,截至7月7日,全市一手住宅成交量为1671套,较6月最后7日(6.23~6.30)减少13.55%;成交均价为32592元/平方米,微涨2.28%二手住宅方面,全市成交3463套,减少13.94%,日均成交量仍接近700套,为693套
然而,上半年高歌猛进的势头,并没有在下半年延续,却出现了下滑苗头
深圳商报记者 陆剑伟
7月初,房地产一二手市场均出现降温势头多位地产深圳商报电子版中介表示,在需求大幅透支、供应量增幅或达一倍的情况下,深圳房价涨幅趋于回落
“疯狂上涨是不可能一直持续的,毕竟市场承载量有限” 深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄如是说
今年上半年深圳楼市领涨全国,全市一手住宅成交量同比大增121%至314.6万平方米,创下2009年以来同期最高水平,而深圳住宅新房成交均价同比大增20.3%至每平方米28040元,其中6月份每平方米30713元的成交均价更创下历史新高
上周末,记者在龙华一楼盘售楼处看到,现场有十余人在此咨询、参观,而在6月份的同期,这里至少有六七十人据现场工作人员介绍,6月份几乎每个周末售楼处都人满为患,但是7月人流量明显下降,销售也有下降
“疯狂上涨不可能一直持续”
图为记者近日拍摄的南山华侨城片区楼盘深圳深圳商报广告报价商报记者 薛云麾摄
二手中介地铺也出现了“冷场”福田下梅林一位中介地铺经理向深圳商报记者介绍说,五六月份地铺的谈判室,几乎要排队进去,现在都冷场了中原地产的经理指数和报价指数在7月首周双双下滑,涨势日益趋弱
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