日前，交通银行金融研究中心发布《年宏观经济及市场展望报告》，报告中指出，经过近五年的持续调控，房价已基本恢复到合理的定价水平，预计年的房价上涨将进一步收窄，涨幅或将稳定在3%左右。
此外，在销售方面，报告预测，到年，房地产市场交易将基本稳定。年初销售继续复苏，供应量增加，居民购房需求稳定释放。但下半年受到三四线城市整体上涨动能弱的影响，销售或将面临下行压力。全年销售面积和销售量的同比增长率可能分别约为2％和5％，呈现前高后低的趋势。
来源：经济日报
02当前租赁市场处于淡季，加上今年疫情的影响以及长期租赁平台的频繁“爆雷”，租赁市场上出现了即使房东降低价格，也找不到租户的现象，而中介公司则选择“减量加价”。数据显示，截至11月底，全国重点城市租金均价创近两年新低，11月租金更是创近5年同期新低。深圳自今年三月以来，房价再次“疯狂”。根据国家统计局发布的数据，深圳十月份二手房价格指数同比上涨15.5％，涨幅位居全国首位。与此形成鲜明对比的是，深圳的房屋租赁市场却罕见遇冷。当前，深圳出租房空置期变长，房东被迫降价求租。业内人士指出，深圳出现住房租赁市场结构性的调整，主要受供求关系的影响，预计年春节后才能恢复到疫情之前的水平。
来源：证券时报
03当前，房地产行业分化整合愈演愈烈，市场表现逐渐向头部汇聚，行业集中度进一步提升。随着“三红线”的出台，房地产企业的融资进一步趋紧。对于许多中小型房地产公司来说，如何在减少债务和促进增长之间找到平衡显得特别紧迫。与此同时，港交所还有多家涉房企业在排队等待上市。今年成功上市的6家房企也有存在“踩线”多条的情况。对此，业内人士表示，自“三道红线”压顶以来，可以说当前是房地产公司上市的最后“窗口期”。从整体市场表现的角度来看，房地产股已不再受到资本青睐，负债规模高和盈利弱是最直接的原因。特别是由于中小房企扎堆上市，这压低了该行业的整体估值。
来源：北京商报
月10日，宁波印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，通知从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。7月6日，针对楼市升温过快的现象，宁波市住建局出台了《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管等10个方面加码调控。而此次的补充通知中，主要有两方面的重点内容：一是两类购买资格从严，父母投靠成年子女落户满2年、离异单身满2年的购房人，按照宁波市户籍居民家庭限购政策和无房家庭优先认购新建商品住房政策相关规定执行；二是调整二套房信贷首付比例，商贷最低为40%。
来源：中新经纬
05临近岁末，不少福州市民发现，在自己的朋友圈里许多中介发布“工抵房”的相关信息，“原价每平方米2.6万元的房源，现在以每平方米1.6万元左右的价格销售”，如此优惠，着实令人心动，但真的能上车吗？所谓的“工抵房”指的是工程抵押房。这是开发商给施工单位抵付工程应付款的房子。通常情况下，施工方会委托开发商以较低的价格出售这些房屋，以便迅速收回投资。“工抵房”并不是什么罕见事，但是大批量的出现且利用广告宣传便不同寻常了。在业内人士看来，其中不乏有开发商为了集中回款，以这一名义变相降价，安抚前期购房者。在购买类似房源时，买房者需擦亮双眼，尤其需要
