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回顾过去数年间的楼市，仅在短短十分钟之内，小伙伴们便快速拎出各自心目中十个飘来又飘走了的楼市传言。而这些传言往往不是无源之水，通常生长于彼时一个更大的背景，因此如今回头看过去，往往会看到传言背后，那个阶段深圳楼市最热或是最凌乱的一幅画面。
1一开盘就“日光”了？实际是人为操控的
传言回顾：4月26日，位于龙岗区的紫悦龙庭开盘，到场客户逾千人，共推出套房源，去化率破九成。
万科云城开盘当天销售率达95%，成交总价20亿，目前已售罄。
传言背后：据《深圳商报》此前的报道，4月26日，位于龙岗区的紫悦龙庭开盘，到场客户逾千人，共推出套房源，去化率破九成。
而实际情况是该项目于4月22日获得预售许可，获批套，其中住宅为套。在套房源中，尚有套处于“期房待售”，即尚未售出。另外，有销售人员称，下一批加推单位的数量是根据认筹数量而定。
6月6日，位于南山区的万科云城开盘，项目主推1栋A、B座65平方米两房、95平方米三房共套房源，在当天，开发商方面表示销售率达95%，即套。
6月16日，南都记者在网上搜寻时发现有消息称，万科云城开盘首推已售罄。但在规土委网站上查阅数据时发现，万科云城1栋A、B座已签预售合同(指房屋为期房，已售出并签订预售合同)的房源分别为73、42套，即一共卖出的套数为套，销售率约为24%。若按照均价为5.5万元/平方米，售出的套数面积均为95平方米计算，其销售额也仅为6亿元。
深圳市规土委曾表示将对假“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为严格依法查处。此外，深圳将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。
记者解读：房价高烧不断，购房者喷涌入市，“日光盘”似乎是基于这两个现象和事实的必然结果，“时光”也成为各大媒体房地产新闻的高频词汇。“日光盘”现象也在无形中助燃了深圳房价，给购房者制造了一种再不快点买就没得卖了的假象。但实际上，房子是否真的好卖还得靠真实数据讲话。往往开发商愿意用数据说话，但并不真实。
2深圳37.6万元/平米天价楼盘？实为营销手法传言回顾：中洲中央公寓一顶层房源备案价为37.6万元/平米。
招商地产旗下的海上世界双玺，其二期产品最高备案价达20万元/平米。
传言背后：5月25日获批预售证的深圳中洲中央公寓E-CLASS的一套单位以其37.6万元/平米的“天价”引起广泛北京治白癜风的最好医院北京治疗白癜风哪间医院最好
