如果现在搜索“房产中介”,在最新出炉的资讯里,标题多带有“房产中介消失”“房产中介凉凉”等语句,点进去,一篇篇不同视角的行业解读会进入你的视线。
有人说,房产中介在买卖双方之间两头吃,早就该消失了;也有人说,房产交易的手续很复杂,这个行业不可能在短时间内消失。
红星资本局注意到,从今年8月份开始,杭州、上海、深圳……一个又一个城市先后推出二手房自主交易等相关服务,“房产中介将死”的说法一时之间甚嚣尘上。
更重要的是,红星资本局发现,在今年的房地产调控政策下,部分城市的二手房交易量相比往年明显下降,部分中介撑不下去只能选择转行,有的城市甚至迎来了闭店潮。
资料图图据ICphoto
市场低迷
从业人员:三个月没开单
张元磊(化名)是在深圳从业6年的老房产中介,在他的贝壳找房APP个人页面上,“荣誉墙”挂满了称号,至少要往下划三页才能到底,他的贝壳分打败了%的经纪人。
可以说张元磊已经站上了行业金字塔顶端,但今年他也有力不从心的时候,“我以前一个月能开两单,现在两、三个月才开了一单。”
类似的情况不仅发生在深圳。
在北京,回龙观一直被称为“睡城”。这里毗邻西二旗和奥森公园,又有13号线贯穿东西方向,房价相对较低,一度成为互联网从业人士们的安家选择之一。
李超(化名)工作的中介门店就在回龙观地铁站附近,他从事中介工作已有8年多的时间,“我们的客户基本上都是互联网行业的,他们大多是刚需客户,有需求就会买。”
在李超看来,今年的市场一直不温不火,客户观望情绪比较重,从看房到成交的时间可能拉长到三个月左右,“我已经差不多3个月没有开单了,不过我以前也挣到钱了,可以吃老本。”
门店一直在招人
学历放宽,走的却比来的多
相比起张元磊、李超这样的普通房产中介,已经成为链家某门店负责人的王伦(化名)对过去一年人员流动的感受更加深刻。
“二手房指导价出来后的那三个月,影响有点大。当时我们还是正常工作,虽然客户少,但来看房的客户都比较诚心。”王伦称,即便这样,他们门店仍有人因开不了单选择转行。
据王伦观察,离开房产中介后做各行各业的都有,销售行业居多,比如保险销售、家装销售。
“有人流失了肯定就要补人,我们一直都在招人,但是招人也不好招,招到的人还没有走的人多。”王伦说。
自从今年1月添加了王伦的