6月进入尾声，深圳楼市在龙华单价地王和光明总价地王的影响下，市场热度有所回升。上周，一二手房均出现量价齐升态势。开发商采取小幅推盘步骤，去化水平较高，而临深片区一大盘则出现千套房源被抢购现象。
昨日，在龙华上塘地铁站一个新盘卖场，记者看到，有数十位市民在看房、办理购房相关事宜。据销售代表介绍，到访量和成交量均较上个月有较大幅度改善。
上周末，金地龙城中央M寓开盘，所推套精装公寓售罄；中粮云景国际加推的套房源也销售一空。最火的是临深片区的龙光城，推出的套房源，在三四千名深圳市民的抢购下卖光，实现销售额16亿元。
市规土委数据显示，上周（6.13~6.19）深圳一手住宅成交套，成交面积约9.3万平方米，分别环比上升27%和38%。新房成交备案量已连续两周上升。
新房在深业东岭、半岛城邦、龙光玖龙玺等高价楼盘的带领下，成交价格高达元/平方米，环比上升17.6%。值得注意的是，新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。
6月持续向好的新盘市场，也带动了二手楼销售。记者昨日从深圳中原地产、安居客、家家顺等机构了解到，6月的二手房实际成交量与5月同期相比，均有两三成幅度的上涨。
根据深圳中原研究中心的监测，上周（6.13~6.19）二手住宅共成交套，成交面积约8.8万平方米，较上期分别上升21.65%和14.4%。虽然上周二手住宅的成交备案量有明显提升，但结合长期数据来看，仍处于中等偏低位置。现阶段市场热度小幅回升，但仍有很多客户以观望为主，入市积极性稍显不足。
从上周情况看，二手住宅成交均价仍为元/平方米，与上期基本持平。继5月中下旬以来，市场笋盘数量较前期有所下降，在地王的带动下，市场热度有所上升。而58同城、Q房网和赶集网的报价指数显示，6月份有三成以上的房源上调了报价，幅度在3%~5%。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，最近二手房市场热度略有上升，但回暖不明显。一手房市场卖得好的产品，一类是顶级豪宅，另一类是刚需盘。接下来，房价即使上升，也是稳中有升，去年那种暴涨的可能性非常低，这有助于构筑购房者信心。对于刚需客、换房客来说，这是好事，投资客入市则要非常谨慎。
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