作者:小雨楼市知识杂谈
近日，在监管严查下，深圳买房越来越困难。
另一方面，深圳二手住宅受政府参考价格制度和监督的影响，购买者无法理解住宅价格的真实价格，二手住宅处于冰封状态，另一方面，入市的新盘有限，新盘申报价格多低于旁边的二手住宅价格，新房变得非常热烈。
三月二十三日，深圳光明区网红新盘宏发万悦山名庭发布意向登记保证金冻结公告，符合公正摇号的意向客户名单将于三月二十五日公布。
有一种拒绝叫万悦山……一些购房者向证券公司的中国记者承认，宏发万悦山新房的新门槛很高，需要具备没房、社会保障缴纳时间长、资金正常三个要素，不可或缺，进行积分竞争。另外，很多高分的购房者也被严格的资金要求挡在门外，拒绝的理由有名义上有所有权的房间交易、有炒房的嫌疑、询问次数过多等。
被拒绝的万千原因。
深圳二手房进入观望冰封期后，更多购房者将目光投向新房。
深圳市住房和城乡建设局发布了《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》，该通知称将建立深圳市二手房交易参考价格发布机制，深圳个社区将逐一定价。
由于许多银行参考住房和城乡建设局发布的住房价格发放抵押贷款，购房者无法窥探真正的交易价格，导致深圳二手房迅速降温。深圳房地产中介协会发布的数据显示，2月份深圳二手房网上签约总数为套，比1月份的套网上签约数据差不多。
二手房陷入僵局，，购房者转而打新，为原本火热的深圳新房再添一把火。
今年3月16日，位于深圳光明的新楼宏发万悦山发布销售方案，备案信息显示，宏发万悦山备案均价4.89万/㎡，毛坯交付，共备案套住宅，户型面积88-89㎡，共12套。
据介绍，宏发万悦山地理位置优势明显，位于光明区最佳地区——凤凰城，是深圳16个重点发展地区之一，凤凰城在去年全市59个地区房价上涨统计中名列前茅。
宏发万悦山一路之隔是地铁6号线轨道，并配有深圳实验光明学校小学和中学，这也使该楼盘备受
