李嘉诚资料照片
与李嘉诚渊源颇深的ara,是由长江实业持股的一家新加坡上市公司在该公司成立之初,长江实业曾经持股ara 13.87%,占据第二大股东的位置2013年10月,海峡贸易有限公司以2.38亿美元从ara创始人林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%ara的股权交易完成后,林惠璋退居第二,而长江实业自此退为ara的第四大股东,持股7.84%
【深圳商报讯】综合报道,李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司(下称ara),于12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案这是今年国内投资市场上成交价极深圳商报数字报高的大宗物业交易
东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦2008年年底,开发商曾将十层写字楼面积以10亿元人民币的价格出售给香港第五大银行东亚银行东亚银行也借此交易获得了大厦的冠名权,并将其改名为“东亚银行金融大厦”如今,ara仅以30亿元人民币的价格收购整幢大厦,相对于7年前东亚银行10亿元收购该大厦不足1/3面积的交易,ara这笔交易可以称得上是“划算”
ara曾在2014年将其在中国内地的物业南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦接连卖出,此举被解读为与李嘉诚一同“撤资”内地但这家曾经“撤资”的公司现在以总计将近60亿元人民币的两项交易,宣布它又回来了
东亚银行金融大厦建成于2008年楼高198米,地面共42层,地下3层大厦位于上海陆家嘴环路、花园石桥路口,紧深圳商报报邻上海最高的城市地标上海中心,并临近新鸿基上海国金中心作为外企最爱的金融中心,陆家嘴的写字楼长期保持极低空置率此前,世邦魏理仕曾发布报告称,预计陆家嘴租金将持续上涨,并保持稳定收益
接近该交易的知情人士透露,该交易的收购标的是位于上海陆家嘴的东亚银行大厦,世邦魏理仕是这一交易的中间商对此,世邦魏理仕回应媒体称不便评论,但有消息称,ara在上海寻求物业收购已久,东亚银行金融大厦的收购交易在历经若干交易流程后,在12月8日正式完成
目前看来,ara选择“回归”的第一站上海,正在受到来自各大机构的重点关注第一太平戴维斯的报告显示,今年第三季度,发生在机构投资者之间的上海房地产投资交易总额为人民币160亿元,较前一季深圳商报路营业部度和上年同期均增长了59%
据悉,这是近两个月内ara第二次出手“抄底”上海写字楼2015年10月,有消息显示,由ara运作的一只私人基金在上海斥资28.5亿元人民币购入上海铂金大厦同东亚银行金融大厦类似,总计20层的上海铂金大厦也坐落于上海最繁华的商圈之一——上海新天地商圈
看上去,它从未撤出而中国市场近期走软,为投资者带来了难得的投资机遇
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