据中原地产数据,目前深圳全市住宅租金水平在71元/平方米
房租上涨了3%~5%
“很多香港业主都没有过来,虽然租金有调整,但是处于有价无市阶段,成交量也暂时没有表现”美联物业福田皇御苑高级营业经理曹秋华如是说,“往年我们初三初四就开门了,今年开市较晚,很多成交可能要滞后反映”
昨日,深圳商报记者走访了不少中介地铺,发现地铺生意较为清淡,往年这个时候,已经有很多租客在看房、签约了
美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,受调控政策出台的预期影响,今年的买卖市场可能会受到相应影响,部分持有房子的投资客可能会延长持有的时间,这部分房源或将进入租赁市场届时,房子的租金回报率也将提高,从深圳商报电子版在线3月份开始,深圳租赁市场有望迎来一波高峰上涨的租金水平给业主带来了实质性的收益陈先生一套在福田景田片区的一房一厅出租已经有3年,从开始的3100元涨到4700元,过完年,租金再次涨到4900元
深圳中原地产研究中心经理王飞认为,由于今年出游的深圳市民很多,再加上中介今年普遍较晚上班,造成今年的租赁市场暂时处于停滞状态,但是需求仍然存在
深圳商报记者走访时发现,2月份以来,深圳不少片区的租赁盘源较为丰富,往年租房“一房难求”的现象不再
“岗厦片区的租赁市场一直较为活跃,自住、商务办公的需求较为旺盛,”美联物业彩田片区营业经理战佳东说,“从春节后这里的租赁价格看,较去年年底有5%的上涨&r深圳商报电子版下载dquo;
高峰或将出现在三月份
在部分片区,房租均有不同幅度上涨据美联物业龙岗百合星城高级营业经理万方英介绍,布吉片区租金仅有微幅上扬,中小户型租金一般涨两三百元,单房月租2800~3000元,两房月租3500~4000元
在福田中心区上班的小戴在深圳已经待了两个年头刚刚上班的第二天,他就接到房东通知,他租住的彩天名苑一套单房月租由3600元上涨到3800元,涨幅5.6%月入不过一万的小戴,明显感到房租上涨带来的压力,他打算过段时间搬到租金稍低的龙华
往年此时,深圳住房租赁市场已是高峰期,但今年却出现了“价涨量滞”的情况深圳商报记者近日走访了岗厦、景田、皇岗、布吉等片区,发现房租价格有3%~5%的上涨,但成交量较为低迷业内人士称,今年深圳的深圳商报广告代理住房租赁市场开市晚,租赁高峰将延后杀到
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