自4月初以来，今年深圳楼市的火一路烧到了年底，需求旺，于是城市则需不断更新进程，加快市场供应。据悉，深圳截至11月份经审批通过的项目达到75个，今年城市更新投资全市将突破亿元。
年将迎来新盘入市，其中旧改项目占了很大份额，供应大区龙岗占比更是超过三成。
综合整理：深圳商报、晶报
城市更新投资今年将超亿截至11月份经审批通过的项目有75项，总用地面积达到公顷
城市更新已经成为我市房地产市场主要供给来源，不少房企在城市更新上予以很大投入。目前我市城市更新进展良好，预计今年城市更新投资全市将突破亿元。
据深圳市城市更新局王策飞介绍，目前我市城市更新工作进展良好，今年截至11月份全市经市政府审批通过的城市更新项目有75项，总用地面积达到公顷。审批通过的城市更新单元有37项，规划建筑面积万平方米。截至10月底全市在建城市更新项目累积完成固定资产投资亿元，今年城市更新投资有望突破亿元。
黄贝岭旧村改造项目正在稳步进行。资料图片
图示截至11月深圳75个城市更新项目▼
年深圳新盘入市旧改唱主角龙岗成主战场市场监测数据显示，明年将有个新盘入市，如果你错过了今年购房的机会，那来年将有次，可是当坪山也要卖4万时，希望你不会被房价吓着。
土地供应稀少房价又上高峰
22日，随着深圳土地房产交易中心一声锤响，今年第二块出让的住宅用地拍卖尘埃落定，最终，信达坤润联合体以30.3亿元夺得该居住用地，折合楼面价达每平方米元。虽然地处坪山，离主城区位置偏远，G-宗地还是吸引了龙光、中洲、卓越等18家房企参与竞拍，竞争相当激烈。
该宗宅地项目售价若是每平方米4.2万元绝对是成本价，估计要卖到每平方米4.8—5万元，开发商才有钱赚。
据记者了解，如今坪山的一手住宅均价也就2万多，这地块商品房建好后，坪山房价能达到如此的高度吗？但早在年10月，龙华住宅地王也拍出46.8亿元的高价，楼面地价高达元/平方米，而在今年该楼盘首期出售均价已经突破5万5，二期均价过6万。坪山未来是否也重复如此疯狂的涨幅，也只能拭目以待。
来年供应量有望增加两成
坪山楼王明年能否开卖还未成定数，那现在让我们看看明年还有哪些楼盘值得期待。据深圳中原研究中心统计，预计年深圳有个新盘入市，可供应面积万㎡。来自58同城房产研究中心的数据显示，截止到年12月18日，深圳住宅及公寓供应共计个项目，面积为万㎡。一般年度实际供应面积约为预测的6至7成，由此可推知年供应项目个数增加15个，但可供应面积却增加两成以上。
中心经理王飞在接受记者采访时指出，来年的供应量将会集中在旧改上。“年大部分片区房价的快速攀升得益于旧改项目，如华润城润府、银湖蓝山润园等。年即将入市的项目中，城市更新项目近50个，占到了全市新房供应面积近4成。”王飞说。
来年入市项目龙岗超三成
据王飞介绍，年即将入市的项目中，综合体项目就高达37个，主要集中在南山、龙岗和龙华。其中南山有7个，占据了南山区未来入市项目数量的3成，城市综合体的集中入市会提升区域的优势价值，支撑其价格继续保持高位。龙岗将有9个城市综合体入市，有3个位于坂田片区，结合坂田靠近深圳北站、交通便利、聚集华为、航嘉等多家国内外高科技知名企业以及产业规划发展良好的优势，未来将是龙岗区域的热点。
宝安未来供应占比与年基本持平，占全市的20.4%，但西乡和宝安中心区未来将会有近20个项目入市。
龙华年供应占比为13.3%，较年的17.5%有所下降，不过观澜片区将有3个大型城市综合体入市，促使其在年继续保持活跃。
消沉了很长时间的罗湖年供应上升，占全市供应的5.1%，预计在新的一年有9个项目入市。福田与南山较之前变化不大，盐田的新入市住宅项目则明显减少。
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