3月份新盘上市量跌入低谷,至今仅有6个楼盘开盘或加推,每次上市量也不过一两百套,较市场旺季时大幅减少业内人士表示,时值调控政策“窗口期”,开发商持观望态度,影响了新盘上市量
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,近期市场出现低迷,主要是调控政策出台的预期,交易双方都在等待实质性的政策落地与此同时,刚性需求仍较旺盛,如果新项目价格合理,刚需仍愿意入市
低迷的新盘市场也不乏亮点距离拿到预售许可证仅两天,位于龙岗的中骏四季阳光连夜开盘,18栋、19栋全部推出,共计230套房源,到场购房者超过千人,仅仅用了深圳商报官网1个小时,房源全部售罄,实现带精装修均价3.6万元/平方米华联城市全景也在上周推盘74套,去化率超过了九成
较市场旺季时大幅减少,成交量已连续两周下跌
对于上述现象,深圳商报记者了解到,由于不少市民对调控政策出台已有预期,担心政策改变后,自己失去了购房资格,就不断催促开发商开盘,也就造成了今年深圳楼市首次出现“夜袭战”
深圳3月新楼盘上市量跌入低谷
陆剑伟)
“深圳楼市基本面(供需结构、人口流入)能够支撑深圳房地产市场未来长期发展,短期内并不乐观,政策层面并不支持今年继续保持宽松环境,短期内特别是信贷政策方面,尤其是首付贷和众筹会有收紧的情况,未来包括深圳的银行在内整体房贷情况也会趋于收紧”深圳中原地产研究中心经理王飞认深圳商报电话为,现在房价与基本面已呈脱离迹象,投资客方面今年继续入市动机有所削弱,短期内情况预计不会特别乐观,近期也看到部分开发商新盘入市价格会略有保守,类似户型项目价格比周边低出10%~20%,会影响到后续开发商和整体情况开发商若想走量,难以保持现在的价格,若价格有下降,市场预期会整体改变,短期内房源迅速增长也会导致客户议价空间加大,短期内价格上会有部分调整(记者
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去年四季度的一手成交每周平均约为1382套左右,显著高于上周901套的成交水平而从年初至今,即使受到了春节的影响,但是一手成交每周仍然有1100套左右的成交水平,这也显著高于上周数据
6-03-23 10:28:53.0深圳3月新楼盘上市量跌入低谷 成交量已连续两周下跌楼盘;开发深圳商报客服电话商;窗口期;成交量;调控政策;开盘2356播报天下
成交量方面则出现连续两周下跌上周深圳一手住宅成交901套,成交面积9.05万平方米,环比涨跌幅来看,继前一周环比下跌四成后,上周又下降了近7个百分点仅有901套的一手成交数据继续低于预期,可能是因为年后受到调控因素影响,市场出现了一定的观望情绪所导致并且,开发商批售和推售也受到政府调控的预期,认筹热度大不如前
3月份新盘上市量跌入低谷,至今仅有6个楼盘开盘或加推,每次上市量也不过一两百套,较市场旺季时大幅减少业内人士表示,时值调控政策“窗口期”,开发商持观望态度,影响了新盘上市量
市规土委数据显示,自2月以来至今全市仅有三个项目获得预售许可,新盘市场异常冷清新盘上市量同样低迷,中原深圳商报投诉电话地产和安居客数据显示,3月以来,仅有6个项目进入市场销售,推盘量762套
3月份新盘上市量跌入低谷,至今仅有6个楼盘开盘或加推,每次上市量也不过一两百套,较市场旺季时大幅减少业内人士表示,时值调控政策“窗口期”,开发商持观望态度,影响了新盘上市量
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