年,多少个月社保才有资格参与深圳

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最近一段时间，团长收到最多的问题就是：老师您好，我家无房XX个月社保，有机会买到XX新盘吗？老师，深圳二套，打新南山XX片区新房，还有机会吗？有没有机会，你试一试不就知道了！当然，这样回答问题纯属找抽，因为团长明白深圳人买新房的痛，资金的机会成本只是一方面，一遍又一遍的提交审核资料，一次又一次的审核不通过，一轮又一轮的打新陪跑，才是压垮深圳购房者的最后一根稻草。如果你不是“社保巨子”，你应该看看下面的分析：未来深圳新房市场，XX月社保有机会入围哪些新盘。想要弄清楚这个问题，我们的基本逻辑是这样的：1、首先要清楚深圳打新规则的变化，有房无房是怎么积分的；2、大致估算深圳万档，万档购买力的消化能力；3、年，深圳热点楼盘的供应套数，哪些项目可能会集中入市。归根结底，一个楼盘的最低入围社保年限的高低，其实就是购买力的数量和新盘供应套数决定的，而购买力的数量往往由房屋总价、项目热度来决定。我们按照时间线来分析：打新1.0——-上半年，打新无规则。网红盘“打新”基本无门槛，以当时的开盘去化率，日光盘还不多，基本有钱就可以买到新房。打新2.0——下半年，无房客户优先原则。新政之后，华强城、电建洺悦府、华润城润玺等这些热点楼盘，其销售方案均采用“无房客户优先原则”，照顾到大部分无房刚需，让有房的投资客成为了“陪跑者”。打新3.0——年初，多选一+资金审查趋严。1月28日，前海龙光、天健二选一。龙光前海天境，套房源，入围客户批，且全是无房，最低社保个税入围月数66个月。天健悦桂府，套房源，入围客户批，其中无房批，有房36批。无房类客户最低社保个税入围月数仅37个月，有房类客户最低社保个税入围月数个月。这一次前海新盘入市，透露一个非常有价值的信息：深圳打新的社保最低标准是36个月（深户3年+社保3年才有购房资格），而前海龙光+天健共套新房，总价约-万，此时入围的深圳无房客户，其最低社保已经非常接近36个月（龙光66个月、天健37个月），甚至还有有房客户入围（社保巨子，个月），这说明深圳-万档的购买力数量（前提是通过资金审查）可以一次性消化的新房套数，约为1套。2月6日，深圳6盘齐发，三个项目值得

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