深圳商报大院旧改深圳报业集团建深圳新

发布时间:2016-12-1 9:36:25 点击数：次

建设规模：3.85万平方米

层数/高度：26层/.9米

地场地位于深圳市福田区新洲路西、商报路北，商报大院内。

拟建的新媒体文化产业基地与已建的印刷厂、奥林匹克大厦及商报大厦用地合为一宗用地，项目南面为景桦花园住宅小区，西面为福田区图书馆及深圳市财政局。

规划设计

拟建的新媒体文化产业基地总建筑面积约平米，拟建一栋塔楼地上26层，建筑面积平米；地下室三层，建筑面积约平米，大厦1至3层设计有裙楼，为商业配套。

项目背景

商报大院位于福田区新洲路西、商报路北，宗地号B-，年签订土地出让合同，用地面积.8平方米，土地用途办公、宿舍，总建筑面积平方米，其中，编审业务楼65%，印刷厂8%，住宅10%，纸库5%，单身宿舍、食堂5%，其他辅助建筑7%，土地使用年期50年。该宗地年已核发了规划设计要点，容积率4.2。

　　宗地内已建单身公寓建筑面积.71平方米、商报大厦.15平方米、印刷厂.96平方米、奥林匹克大厦.05平方米，共计已建成计容积率建筑面积.87平方米。

　　根据［景田地区］法定图则，该宗地位于04-23地块，该地块用地性质为行政办公+二类居住用地，用地面积.5平方米，容积率4.6，绿地率35%，备注现状办公及居住。