关于房产中介，在民间流传着这么一句话，
一年不开张，开张吃三年。
生活中无论是租房还是买房，
首先会想到房产中介，
所以大多数时候，
需要通过房产中介去了解到最详细的房源情况，
房产中介也成为很多人买房卖房屋的桥梁。
01中介收费高
其实早在95年国家就已经发布了《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，其中明确提出，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。但是对于中介收取费用并没有明确的法律法规出台，高提成是房产中介的标配，在二手房交易时收取3%，这也就是说不管是买家还是卖家，只要找中介，那就相当于提高自己的费用支出，根据数据显示，在短短5年时间内，房产中介公司增长速度就达到了%，同时从业人数也增长了百分百，相比较其他行业，扩张速度之快！
有没有发现楼下小区周围的房产中介咋越来越多！
02黑中介“吃差价”
房产中介不断开店，并不是市场有多好，而是行业门槛变低。
（1）房产中介自己直接充当买家或者卖家倒卖房产，赚钱差价。
（2）找房托骗人，角色扮演。
（3）有些房产中介喜欢虚报房价，或者说直接瞒着买卖双方，虚报房价，抬高房价出售房子。
03开发商和中介合作搞促销
现在买东西都要排长队
一排两三个小时那才叫有面子
那你先来看看这个场面
来源：第1新闻能猜到这些人是要买什么吗？
啥？买房子！
售楼现场排队人员我是帮客户看的，我们是中介。
来源：第1新闻04从业人员服务不规范、综合服务能力较弱
今天，一则#业主卖房搭售万毕加索假画#上了热搜。
某业主将一套价值超过万元的房子以万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位。但别高兴太早，房价之外，业主还提了一个额外要求——购房者必须附带购买一幅毕加索假画，虽是假画，却标价高达万元。
“房源是真实的，业主也诚心卖。之所以这么操作，是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”7月13日，西安该小区附近一家中介门店经纪人告诉时代周报记者，不过由于限价、没有实堪等原因，该房源在系统外网没有进行展示，只能在内网看得到。
图片来源：网络伴随着房地产行业的快速发展，经纪行业规模同步扩大，吸引了大量的从业人员。房地产经纪业务属于劳动密集型行业，目前行业仍然存在着从业人员服务不规范、综合服务能力较弱的痛点，“互联网+”时代的到来，增强了房地产经纪业务适应线上、线下场景的产品和服务能力。
05互联网+不动产登记
自然资源部、国家税务总局、中国银保监会发布的
《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中明确表示，将加快不动产在互联网上登记的进程，尽快建立集成、统一的网上“一窗受理”平台，加快不动产登记信息网上查询，积极提供优质查询服务，方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险，避免强制核验。
实现了线上线下统一的“一窗受理”平台，简化了办事流程，提高了办事效率。方便了群众们办事，对有买房的消费者来说，可以自行在网上查询了解房屋各方面情况。
06“自助卖房”，不用给中介费了？
中介要倒闭了吗？
深圳自二手房指导价出台后，
深圳又有新动作了，
24号下午，深圳住建局旗下的房地产信息平台
上线了
二手房交易系统，
尽管上线几个小时，官方又下架了这套系统
但官方系统中关于“自助卖房”的功能设置，在市场上投下了一枚重磅炸弹，
引爆了业内各种猜想。
什么是自助卖房？
就是买房者可以绕开中介平台，直接和卖房着交易，不需要中介，也不需要中介费了。
在网站上还贴心的把自主打印交易合同功能都给搞出来了。
虽然这套系统上线才几个小时，不妨我们来探讨一下，
自助卖房，到底会产生什么样的影响呢？
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
现实中，中介的口碑是一言难尽，
随着法律法规的逐步完善，中介行业服务和形象有所提升，
但是，
小编相信还有一大批从业人员业务水平和专业程度配不上几万到几十万的交易费。
将来，
如果这套系统上线的话，
小编认为这绝对是好事情，
二手房交易将规范化、透明化，
迫使中介行业规范从业人员，提升专业服务质量。
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