在国际顶级置业顾问莱坊（KnightFrank）最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。
深圳人专用房价视力表
（图片来源：买房之前）
深圳中原最新数据显示，上周（7.4-7.10）新房成交均价为元/㎡，环比上涨16.4%。5月以来，新房均价已有4周均价站在6万/平以上，深圳新房高端化的趋势进一步凸显。
近日，财经网报道称
深圳房价涨幅已经全球第一了
在国际顶级置业顾问莱坊（KnightFrank）最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。
嗯，深圳好棒，排到全球第一了。莱坊综合央行们和官方统计数据计算，全球个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中，最引人瞩目的是中国，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。深圳房价的上涨
致使置业者购房成本随之上涨
万元是“上车价”
深圳中原的数据显示，今年上半年，深圳人首次置业购买一套二手房的平均价格是万元，较的万元，涨幅达75%。
安居客数据显示，深圳首次置业者为22~30岁年龄段客户，一般购买六七十平方米户型。深圳楼市的“上车价”与房价的上涨，基本同步，在年之前，不到万元。从年开始，开始上扬，连续突破万、万，迄今已经至少需要万元。以首套房为例，客户在深圳购买一套房平均所需的首付，由年的82万上升到年的万，再到年上半年的万。简而言之，在深圳购买一套二手房，所需首付每年递增20万。（深圳商报）再看看深圳人的收入
元位居全国第三
然并卵
同样是近日，智联招聘也发布了年夏季全国34个主要城市的在线职位平均薪酬，为元，而深圳是元位居全国第三！
但是这个薪水标准，与深圳房子“所需首付每年递增20万”，简直了。深圳人，你的工资只能到临深买房了。另外，自媒体深圳淘房志爆料，去年被闽商泰禾以57亿元巨资收入囊中的尖岗山地王，已确定将在明年正式推向市场，而其别墅产品定价很可能将摸高至30万/平！30万/平啊啊啊，不是3万/平啊
深圳房价是上天了
受高房价影响
深圳置业需求大幅外溢
不过，有一个地方可能被深圳人忽略了
随着珠海供地及城市发展的西移，珠海西部片区发展进入快车道。而政策利好也带动了当地楼市的快速升值。业内人士表示，西区楼盘半年时间涨幅高达20%，且许多楼盘断货，而本月可能将出现地王，或对周边楼盘价格形成进一步刺激。
西区发展融入国家战略，成广东首个“生态新区”
《珠海西部生态新区发展总体规划(-)》中的珠海西部生态新区包括金湾区、斗门区、高栏港经济区，规划面积平方公里。其中，核心区规划面积.6平方公里，起步区规划面积30.4平方公里。该区域也是广东首个生态新区。
根据《规划》，未来三年，西部生态新区将通过实施建设国际化立体交通枢纽、融入“一带一路”国家战略、建立粤港澳合作大平台、培育“众创空间”、建设先进装备产业集群、绿色生态城区建设等八大行动计划，珠海西部片区发展进入快车道。
规划提出“三年打基础、五年上台阶、十五年大发展”的目标。根据该目标，明年，生态西区将形成港珠澳大桥西延线、广珠城际延长线、珠海东西部快速公交线等具有较强区域辐射力、高效畅达的综合交通运输体系。
西区地王频出，半年房价涨幅高达20%
政策与规划利好迅速传导到西区楼市。今年1月，龙光地产以楼面地价元/平方米、总价9.9亿元成功竞得金湾区一住宅地块，溢价率达86.94%，成为西区地王。
6月12日，珠海国土资源局官方网站上再度挂出一块金湾区的二类住宅用地，楼面价为元/平方米起拍。当地业内人士普遍认为，该地块将成为继1月龙光地王之后的西区新地王。“预计楼面价保守估计也在元/平方米左右。我们接触到的一些开发商对此地块都跃跃欲试。”合富辉煌(中国)珠海公司市场部经理胡志宣说。
地王的诞生也刺激了周边楼价的快速上涨。斗门区白蕉镇一当地开发商告诉南都记者，其项目邻近的西湖城区去年底时，房价还停留在元/平方米左右，今年年初已经涨到1.2万元/平方米，而现在基本上1.5万元/平方米左右了。
“目前，西区的大盘多处于无货可卖的地步，房价涨幅也非常大，半年时间，金湾和斗门的房价涨幅达到20%左右，金湾区目前均价在1.5万左右。有的盘一个季度就涨了0元，开发商基本上每推出一批产品就会重新定价，去化速度非常快。”胡志宣说。
上述开发商则坦言，他们的楼盘即将推出新一批单位，“定价没有具体出来，但一定比前两个月的推盘价要高一些。”
珠海有望接棒深圳领涨珠三角
根据6月发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，6月份百城新建住宅价格指数，珠海新建住宅样本均价为元/平方米，环比上涨2.04%，涨幅超过深圳及广州。
今年以来，珠海新建住宅均价由1月的元/平方米上涨至6月元/平方米，半年内新建住宅均价上涨元/平方米。根据珠海商品房预销售专网数据显示，上半年，珠海楼市共网签住宅套。从网签分布来看，上半年网签量前五名全部来自西区。
交通的利好进一步促进了珠海楼市的发展，而由于低库存，一房难求局面成为珠海多个片区的常态。
4月23日，位于西区金湾航空城核心位置的中海?左岸岚庭开盘，推出套两房至四房单位，当天全部售罄，成为名副其实的“日光盘”。5月下旬，中海一楼盘推出余套房源，认筹超过0个，开盘当天也几乎卖断货。
南都看房团首发珠海
继4月带领读者进入中山之后，本周六，南都看房团将首次进入珠海。南都看房团负责人表示，作为珠海今后着重发展的区域，西区从去年起已经展现出良好的发展态势，而该区域目前仍是珠海乃至深圳周边的价格洼地，投资前景较为广阔。深中通道的开工建设，将珠海也纳入到深圳一小时生活圈范畴。“珠海西区目前尚不为深圳客所
