4月27日晚间，央视披露了深圳小产权房炒卖的情况，称深圳有投资客大举囤货炒卖小产权房，开发商将小产权房包装成“商品房”后售卖。
随后，这条新闻在互联网发酵开来……
又有相关的消息流出，疑似会议纪要的内容表明：
“根据4月28日上午召开的违规销售小产权房问题的会议上领导的指示精神，要求各公司做好以下几点...”。
网传截图
据知情人透露，4月28日晚间，位于宝安沙井春和雅苑楼下的中介门店被相关政府单位查封，并贴上封条。
除了沙井、龙华整治小产权外，深圳市律师协会也转发深圳市司法局《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务通知》的通知（以下简称通知）。
4月29日，深圳市律师协会转发深圳市司法局通知，禁止各律师事务所、各位律师为违法建设提供公证、见证和为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务。
而早在年的发文中，市司法局就明确:打击违法建筑销售行为，严厉禁止为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务。
对排查整治后仍然顶风作案，为违法建筑销售提供公证和见证的，将坚决予以查处，严肃追究有关机构和人员的责任。
在年的发文中强调:加大对违法建设提供公证、见证的监督管理力度。各区司法局、新区综合办司法行政部门、市公证协会和律师协会等发挥管理职能加强管理，对为违法建设提供公证或见证的机构和人员要依法依规严肃处理。
实际上，过往的时间中，市律师协会不断发布律师事务、律师为违建建筑、小产权房等提供公证、见证服务的违规行为，以儆效尤。
特别是在年1月，据《深圳商报》彼时报道，市律师协会公布了对18名律师及8个律师事务所的处分通报，违纪违规的律师所及律师分别受到了训诫及通报的处分。
律师有话说
广东东方金源律师事务所律师金焰认为，小产权房其实在法律上是不会被承认的，而且如果出现相关的纠纷，法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。
他认为，最大的隐患对于购房者来说，是合同不受法律保护。如果出现一房两卖，没有办法确定真正业主情况下，购房款很可能会打水漂。
关于律师在小产权房买卖，进行所谓的律师见证行为本身就是违法的，但市场中确实存在很多中介，以律师的这种事务所可以进行所谓的律师见证的形式进行揽客，减少投资者的心理这种法律上的一个风险，这些律师见证是没有任何法律效力的，对小产权的合法性是毫无帮助的。
不过，虽然有律师观点认为，目前流传的所谓的律师见证，基本上都是盖的“萝卜章”，只是为了满足交易双方的心理需要，起到一定的心理安慰作用。
但是，由于违法建筑（小产权房）在城市更新驱使下有利可图，知名地产评论人朱罗纪认为，市场无法禁绝。
他表示，深圳实质上是两个房地产市场——商品房市场、小产权房市场下。这两个市场都长期存在，后者存在的时间甚至更长，套数规模也是前者的3倍。这在全国都是极为罕见的，是深圳及广东的特殊情况。
这一点，不断在提醒我们，深圳商品房贵是因为量少；也不断在提醒我们，小产权房交易是有真实的需求支撑的。今天官方对小产权房的打击，自有道理，但实际上无法禁绝。
而关于违反建筑（小产权房）火热的根本原因是城市更新，朱罗纪指出，每推倒一片城中村，就会崛起几十个亿万富翁，过往的例子有岗厦、大冲、白石洲等。
拆除重建的城市更新，相当于是企业借壳上市，价格增值动辄数倍计，就算是不增值也是以旧换新。
前情回顾
据了解，随着年“新政”对深圳购买住房资格进一步提高，部份在此轮调控中失去购房资格的人士，将购买目标转向小产权房。甚至有人指出:楼市调控越严，越有利于小产权房交易。
与此同时，房产中介也在互联网频繁推荐小产权房的房源信息，包括城中村房源、新建小产权楼盘等；另有小产权房民间专家开设相关课程，并提供购买咨询服务等。
此前，乐居君实探了“抢手的”沙井小产权房。
金蚝小镇上，整条沙井大街的中介招牌都已拆除，不少小产权中介店铺已关门。
有的店铺虽然没关门，但中介也已无心营业：“这段时间金蚝小镇的小产权交易太频繁，店铺也开不了了。”中介变得更加谨慎，并未透露如今是否还有房源在售。小产权背后给旧改推动带来了极大的不确定性，也为购房者带来了危机性，所以金蚝小镇城市更新单元现场指挥部在旧改区域内贴满了警示标语。
3月起，华润金蚝小镇城市更新现场指挥部、沙井街道办事处发布小产权房屋买卖的风险提示。
乐居君划出其中的重点：1、尚未开展拆赔指导方案研究，勿相信一切非官方渠道的拆赔比例传言。2、小产权房交易存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。3、对交易中涉嫌欺诈等违法行为的买卖人、房屋中介等相关方，一经查实，将严肃处理，必要时，将依法追究相关人员法律责任。乐居整理自：南方都市报、咚咚找房、南方网、深圳乐居
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