备受关注的海宁公馆昨日开盘,该项目实为潜龙曼海宁花园的北区,2014年南区售罄之后,开发商将整个北区保留,全部带精装修出租
据深圳链家、58同城市场研究中心监测,2015年四季度投资客占全部置业者的28.7%,到了春节前,这一数据甚至达到30%以上“深圳即将出台楼市调控政策”的传闻,加上国家释放分类调控的预期,致市场中的“短炒者”退出市场,但是有一些长期看好的投资者也会择机入市
在昨日海宁公馆的弃购市民中,有不少是投资客
有认筹市民售楼现场弃购
海宁公馆已于3月25日晚面向租户开盘,3月27日再次开盘,推出798套房从现场看,有不少前期参与认筹的市民放弃了购买市民林先生表示,“最近楼市行情有变,很多朋友处于观望状态”
“正常情况下,到了3月份,市场就回暖,深圳商报电子版在线但是今年存在一个政策调控的预期,大家都不敢轻易出手现在靴子落地,市场方向明朗化,新盘市场也就恢复了正常的节奏”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说
深圳商报记者 陆剑伟
新政落地后,打破了新盘市场上市低迷的状况,上周末两天就有3个新盘上市,推盘量1200余套,相当于3月份3周的数量从安居客和中原地产的数据看,3月份以来的周均推盘量仅为四五百套
在龙华一楼盘现场,市民戴先生前来看盘他表示,希望新政出台能够抑制房价上涨,就目前而言,“我还是多看少动”
投资客吴先生有着同样的想法吴先生平时勤于踩盘、看房,经常参加楼市交流会,是一个经验较为丰富的买家,去年赚得“盆满钵满”但是吴先生称:“2016年调控政策出台了,且楼市也已深圳商报广告部经明显降温,短期来看投资空间狭小,还不如撤出楼市”
深圳商报记者从多个开发商处了解到,接下来3月底、4月初的推盘计划,较前期有较大的调整,将加大市场的投放
华润银湖蓝山也于新政后首日加推,推售合计约170套据悉,此次加推的均价7.5万元/平方米~7.8万元/平方米
临深片区则是另一番景象松山湖一楼盘在龙岗大运中心开盘,推出房源1600余套,尽管价格达1.8万元/平方米,仍然吸引约万名深圳市民参与购房,最终销售八成
“从新政的具体举措来看,市场需求会因此而渐弱,成交量短期会有下滑趋势但是新盘上市仍会按照既定步伐推广,如果销售率低迷,有可能会动用价格手段”深圳一位开发商营销总监认为,深圳房价短期可能迎来调整两年之后,这批精装出租房被开深圳商报广告报价发商重新拿来作为现房出售
新楼恢复正常推盘节奏
3月26日,位于西丽留仙洞的万科云城加推房源,本次主推66平方米精装两房公寓,折后最低5.8万元/平方米,均价6.7万元/平方米开发商表示当日去化约七成
“现在高处入市,在短期内脱手很困难,而且首付增加一成,成本太高,我的几位朋友都撤退了”投资客“八爪鱼”这样说道
深圳房地产市场调控政策落地,新盘市场马上活跃起来上周末有3个新盘上市,推房约1200套调控政策影响了市民的置业热情,新盘去化率均不高,一楼盘出现部分市民现场弃购现象不过东莞一楼盘在深圳开盘却吸引很多市民参加随着市场方向明朗化,新盘市场推盘节奏逐步加快,深圳商报记者采访了解到,深圳房地产市场调控政策打击投机需求,不少投资客深圳商报广告已经撤场
楼市投资客收手观望
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